THIẾT KẾ CĂN HỘ

Mua chung cư LIỀN KỀ THANH HÀ cần chú ý điều gì?

Bạn có tiền nhà?
Bạn muốn đầu tư sinh lời?
Bạn quan tâm đất nền?
Bạn muốn xây dựng một căn nhà theo ý?
Các cụ nói an cư lạc nghiệp?

Chỉ với mức tài chính khoảng ~800 triệu bạn có thể thỏa mãn các vấn đề trên. Cơ hội để bạn sở hữu ngay những lô đất liền kề với diện tích trung bình đến lớn ở trung tâm quận Hà Đông chưa bao giờ đơn giản đến như vậy.

Bạn quan tâm đến liền kề Thanh Hà?

Dự án khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh của Cienco 5 Land là một trong những dự án lớn nhất Hà Nội trong khoảng 10 năm trở lại đây với diện tích lên tới 500 ha, quy hoạch thiết kế hiện đại, độc đáo, điểm nhấn chính là Hồ Sinh Thái rộng 17 ha.

Thành công với vụ thâu tóm 95% cổ phần của Cienco 5 Land, doanh nghiệp xây dựng tư nhân số 1 tỉnh Điện Biên (Tập đoàn Mường Thanh) đang có những bước đi để hồi sinh dự án siêu đô thị lớn nhất Hà Nội và những cái tên, cụm từ như: Thanh Hà Mường Thanh, Liền kề biệt thự Thanh Hà Mường Thanh, Liền kề Thanh Hà, lien ke thanh ha… Xuất hiện tràn ngập các mặt báo hay các mạng xã hội (Facebook, zalo, google, …) các website tin tức như một cơn bão lớ, chưa có xu hướng hạ nhiệt. Một trong những cái tít nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng là LIEN KE THANH HA.

phoi-canh-khu-do-thi-lien-ke-thanh-ha

Phối cảnh khu đô thị liền kề thanh Hà có điểm nhấn là hồ sinh thái

Với vị trí giao giữa các phường Phú Lương, Kiến Hưng Hà Đông và xã Cự Khê, Mỹ Hưng huyện Thanh Oai, Liền kề Thanh Hà thực sự là khu đáng để bạn quan tâm.

  • Phía Bắc giáp khu đô thị Phú Lương.
  • Phía Đông giáp khu đô thị Kiến Hưng.
  • Phía Tây và Nam tiếp giáp với xã Cự Khê, Mỹ Hưng.
  • Bên cạnh đó, hệ thống giao thông tạo nhiều thuận lợi cho Thanh Hà Mường Thanh trong việc đi lại thông giữa các vùng.

Đường trục phía nam với mặt cắt 42m nối từ Vành Đai 3 về nút giao Cầu Giẽ.

  1. Từ trục đường Phúc La – Văn Phú kéo dài về Quốc Lộ 1A ở nút giao Cầu Giẽ. Đây cũng là đường xương sống của đô thị, chia đô thị Thanh Hà thành 2 phần: Thanh Hà A ở phía Bắc – Tây Bắc và Thanh Hà B ở phía Nam – Đông Nam.
  2. Đường nội bộ đô thị với nhiều loại mặt cắt từ 14,18 đến 25,42m
  3. Tiếp giáp trực tiếp với tuyến đường Vành đai 3,5 nối Quốc lộ 6 đoạn từ ga Hà Đông đến cầu Ngọc Hồi.

Liền kề Thanh Hà Mường Thanh còn có sự giao lưu liên kết với những đô thị lân cận như Xa La, Văn Phú, Kiến Hưng, Văn Quán… cũng như hệ thống hạ tầng công cộng hiện đại, tiện nghi: bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi, công viên… ngay trong đô thị.

Diện tích lô liền kề Thanh Hà

Liền kề Thanh Hà Mường Thanh đã từng được biết đến với diện tích tương đối từ 100m² trở lên vì vậy nhiều khách hàng với tầm tài chính trung bình rất khó có thể tiếp cận. Nhưng nay với sự thay đổi từ Tập đoàn Mường Thanh, thay đổi thiết kế của đô thị Thanh Hà A, tạo sự đa dạng về diện tích. Không còn bó hẹp trong khung diện tích lớn trên 100m² nữa người mua sẽ có thể dễ dàng sở hữu ngay những lô liền kề 80 – 90 – 100m², mặt tiền từ 5m trở lên và sự đa dạng về hướng nhà, ở những vị trí đắc địa của khu đô thị. Một điểm nhấn đáng chú ý nữa là với mức giá chỉ 18 triệu/m2 những lô đất mơ ước sẽ không còn xa vời với người mua nhà tầm trung.

  • Nộp 50% giá trị mảnh đất khi mở bán
  • Nộp tiếp 50% còn lại khi nhận đất.
  • Bên cạnh đó, có sự khác biệt lớn so với nhiều khu đô thị xung quanh mà Thanh Hà Mường Thanh đem lại cho khách hàng đó là tự xây nhà theo quy chuẩn của đô thị.

Có thể nói với những chiến lược kinh doanh hấp dẫn, mới lạ, thay đổi quy hoạch của Mường Thanh đã bước đầu tạo dựng lại niềm tin của khách hàng với dự án đô thị Thanh Hà. Người mua có thể yên tâm hơn với sự lựa chọn Liền kề thanh hà để cùng chủ đầu tư xây dựng những tiêu chuẩn mới vượt trội cho cuộc sống hiện đại.

Phòng chống cháy, nổ

Phòng chống cháy, nổ
*Phổ biến nội qui về phòng chống cháy nổ cho toàn bộ cán bộ công nhân viên.
*Khi hàn hơi, hàn điện phải tuân thủ các quy tắc về an toàn phòng nổ, phòng cháy của cơ quan thanh tra an toàn lao động và cơ quan phòng cháy chữa cháy.
*Bố trí các bình bọt CO2 chống cháy tại các nơi dễ gây ra hoả hoạn như: kho, khu vực gia công, văn phòng tại công trường và tại các địa điểm đang thi công.

Diện tích căn hộ

Ban điều hành công trình kết hợp cùng với các tổ công tác thành viên của đơn vị mình để giám sát và kiểm tra tại hiện trường những nội dung sau:
Các nội dung kiểm tra chất lượng tại hiện trường
*Kiểm tra việc cung cấp vật tư phục vụ thi công và kiểm soát vật tư do người mua cung cấp trên cơ sở Quyết định số 35/1999/QĐ-BXD về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
*Kiểm tra chất lượng (bằng mắt thường hay bằng thử nghiệm nếu cần thiết) thiết bị, vật tư đưa vào lắp đặt tại công trình.
*Kiểm tra từng công đoạn thi công xây lắp.
*Kiểm tra các thiết bị điều hoà, thang máy, đường ống nước ngưng, đường ống dẫn gas, đường điện, vật liệu bảo ôn, các vật tư làm hố thang … sau khi lắp đặt có phù hợp với thiết kế về hình dạng, kích thước, chủng loại, số lượng, chất lượng.
Kiểm tra và nghiệm thu tại hiện trường
*Phương pháp nghiệm thu: Công tác nghiệm thu dựa trên cơ sở các biên bản đã kiểm tra:
*Các bộ phận tham gia vào việc kiểm tra, nghiệm thu từng phần việc tại hiện trường:

– Đại diện chủ đầu tư.
– Đại diện đơn vị tư vấn thiết kế.
– Đại diện đơn vị tư vấn giám sát.
– Đại diện đơn vị thi công xây lắp tại hiện trường.
– Các cơ quan chức năng khác có liên quan.

* Cần phải có các biên bản kiểm tra và nghiệm thu cho từng hạng mục sau:

– Nghiệm thu thiết bị khi chuyển về đến chân công trình.
– Nghiệm thu khối lượng hệ thống đường ống dẫn gas sau khi lắp hoàn chỉnh các giá đỡ và các phụ tùng trên đường ống.
– Nghiệm thu hệ thống đường ống thải nước ngưng cho các máy.
– Nghiệm thu tủ điện tổng và hệ thống cáp động lực cho các thiết bị.
– Nghiệm thu từng thiết bị sau khi lắp đặt xong.
– Nghiệm thu từng hệ thống điều hoà, thang máy đã lắp đặt trước khi tiến hành chạy thử.
– Nghiệm thu chạy thử toàn bộ hệ thống điều hoà, thang máy đã lắp đặt trong vòng 48h.
Các biện pháp kiểm tra đánh giá chất lượng sản phẩm cung cấp
Toàn bộ thiết bị chính do nhà thầu cung cấp, lắp đặt tại công trình, đều có nguồn gốc hoặc xuất xứ đáp ứng đúng và đủ theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu.
Tất cả các thiết bị nêu trên đều được sản xuất theo công nghệ tiên tiến nhất và mới 100%. Thời gian sản xuất năm 2004 trở lại đây và sẽ được bảo hành miễn phí ít nhất là 12 tháng.
Chạy thử liên tục 24/24 trong thời gian 72giờ trước khi nghiệm thu bàn giao.
* Trước khi ký kết biên bản nghiệm thu toàn bộ công trình cần phải kiểm tra các vấn đề sau:

– Chất lượng công trình so với thiết kế được duyệt.
– Chất lượng chạy hệ thống.
– Điều kiện đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường.
– Chất lượng hồ sơ thi công, lắp đặt hệ thống điều hoà không khí.

Diện tích căn hộ

* Khi Nhà thầu tham gia thi công sẽ tiến hành đăng ký tạm trú với công an phường sở tại và kết hợp quản lý số nhân lực của đơn vị thi công trên công trường.
* Nhà thầu sẽ cam kết với chính quyền địa phương đảm bảo trật tự trị an khu vực công trường trong suốt thời gian thi công.

An toàn vệ sinh môi trường

Vệ sinh môi trường
Bao gồm công tác chống ô nhiễm, chống bụi bẩn, chống ồn. Cụ thể tại hiện trường Nhà thầu chúng tôi sẽ thực hiện những công tác sau:
* Vệ sinh chung công trường sau mỗi ngày làm việc và tuân theo quy định của công trình. Tất cả các phế thải được thu dọn sau mỗi ca làm việc và đưa ra khỏi công trình ngay sau ngày làm việc.
* Bố trí lắp đặt các rào che chắn khu vực thi công không để ảnh hưởng đến quá trình hoạt động của công trình.

BIỆN PHÁP ĐẢM BẢO AN TOÀN LAO ĐỘNG, PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ

Các tiêu chuẩn, quy phạm và yêu cầu nhà thầu áp dụng bao gồm:
*TCVN 5308 – 91 : Qui phạm kỹ thuật an toàn trong xây dựng.
*TCVN 4086 – 85 : Công tác an toàn trong lao động.
*TCVN 4055 – 85 : Công tác tổ chức thi công.
*20TCN 25 – 91 : Công tác thi công điện.
*20TCN – 177 : Tiêu chuẩn chống ồn cho công trình.
*TCVN 4519 – 88 : Công tác thi công nước.
*TCVN – 3146 – 86 : Yêu cầu chung về an toàn.
*TCVN – 2622 – 95 : Phòng chống cháy cho nhà và công trình.
An toàn lao động – bảo hiểm
Đây là vấn đề quan trọng trong thi công mà nhà thầu chúng tôi luôn đặt lên hàng đầu.
Trước khi vào thi công tại công trình, Nhà thầu tổ chức học an toàn lao động cho cán bộ công nhân viên tham gia thi công về nội quy và an toàn lao động trên công trường. Cụ thể như sau:
*Tuyệt đối chấp hành tuân thủ các quy định của bên mời thầu.
*Tuyệt đối chấp hành các nội quy, quy tắc và an toàn lao động chung trên công trường, nếu vi phạm sẽ bị cán bộ an toàn xử lý cảnh cáo, kỷ luật. Nếu nghiêm trọng sẽ bị đuổi ra khỏi công trường.
*Khi vào công trường tất cả cán bộ công nhân viên đều phải mặc áo, quần, mũ, giầy, bảo hộ lao động đồng phục của đơn vị mình, đeo thẻ ra vào công trường.
*Tuỳ vào tính chất công việc mà phải đeo khẩu trang, găng tay, kính hàn, …
*Khi sử dụng điện phải tuân thủ các quy tắc về an toàn điện và phòng chống cháy (tuyệt đối không cho phép người không có chuyên môn về điện nối, đấu điện).
*Khi thi công tại những vị trí cao phải thắt dây an toàn.
*Khi sử dụng máy cắt, máy khoan, … máy nâng, cần trục phải tuân thủ các quy tắc an toàn.
*Tôn trọng, hoà nhã, ăn nói lịch sự đối với người của đơn vị khác thi công trên công trường và đối với khách.
*Trên công trường thi công sẽ phải có một phòng trực, có đặt 01 bàn làm việc và 1 tủ thuốc cấp cứu sơ bộ.
Nhà thầu sẽ mua bảo hiểm thân thể cho toàn bộ cán bộ, công nhân viên của nhà thầu tham gia thi công tại công trường. Nhà thầu sẽ ký một hợp đồng về cấp cứu tai nạn với một bệnh viện gần công trường nhất.
Nhà thầu sẽ tổ chức khám sức khoẻ định kỳ cho cán bộ, công nhân viên tham gia thi công tại công trường.
Bảo vệ tài sản cho bên thứ ba
*Mua bảo hiểm dân sự cho bên thứ ba khi bắt đầu tham gia thi công tại công trình.
*Cấm công nhân không được xâm phạm tài sản và ranh giới làm việc của bên thứ ba. Nếu vi phạm sẽ bị cảnh cáo, kỷ luật. Nếu nặng hơn sẽ đuổi việc.
*Trong quá trình thi công nếu có thể ảnh hưởng tới bên thứ ba thì cán bộ kỹ thuật phải thông báo cho bên thứ ba biết để có biện pháp hợp lý.
*Trường hợp bất khả kháng: gây ra thiệt hại cho bên thứ ba thì Nhà thầu phải lập tức tiến hành đàm phán để bồi thường hay sửa lại như cũ.